• 消费贷款为啥容易被挪来买房:房地产市场太火热
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2017-10-02  /  浏览:14791 次  /  

  近期“消费贷违规流入楼市”的话题吸引了多方关注,但事实上,对消费贷款的严查已不是新鲜事,银监会早有明确规定——“个人消费贷款不得用于购房、**等非消费领域”。

    早在2014年5月,北京银监局就下发《关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》,要求严格审查消费贷款的真实用途。其中最**的一句话是,北京地区客户只能享受最高100万元、最长10年的消费贷款。
    今年来,多地银监局已连续针对消费贷违规开出罚单。3月,由于“个人消费贷款资金流入股市”,某大行杭州分行吃到罚单;6月,某股份行厦门分行因部分贷款资金被挪用于借款人购房受到处罚……
    为啥消费贷容易被挪用于购房?大背景当然是房地产市场火热,房价涨幅高超过工资收入增长,居民有了强烈的提前置业、锁定购房成本的冲动,进而产生资金需求。尤其是随着房贷政策收紧,购房首付和房贷利率都在提升,购房者凑首付的需求也在增大。
    以前有不少人在缺首付资金时会选择办理大额信用卡套现救急,现在二套房首付到了六成,加上有些时候房贷额度不够,通过信用卡挪出的那点钱只能说是“杯水车薪”了。于是,额度不低、操作比较灵活的消费贷款就成了更合适的渠道。
    站在商业银行角度说,风险分散、收益较高、客群下沉,以及消费增长、对公贷款需求和质量不佳、互联网技术的发展等,都是触发消费贷款受重视的原因?;谑找婧土闶圩偷目悸?,银行也有较大动力推动消费贷款。
    当然,还有“人”的因素——有银行基层业务经理会出于业绩压力刻意为之;加上“三查”失效、员工行为管理不严等问题,使得消费贷款的实际用途不明。
    什么样的消费贷款容易被挪用?整体来看,消费贷款包括个人综合消费贷款、*押贷款两类。前者以信用贷款为主,纯信用额度上限一般是30万元或100万元,主要用于教育、装修、婚嫁、旅游、购置耐用品、购车等居民消费;后者以房屋*押贷款为主,金额大(最高可能达到2000万元),期限长(最长达30年)。
    上述这些贷款都可能被用于购房。不过,一线城市买房的资金需求比较大,额度相对较小的信用贷款其实用处有限,所以在这些区域更多地出现以房*贷资金购房的情况,这也相当于房地产市场加杠杆。也有不少购房者出于实际资金需求量的考虑,选择信用贷款填补首付资金的空缺。
    除银行外,也有互联网金融、小贷公司、担保公司等机构向客户提供房*贷融资。一般而言,这类机构也会在贷款合同里加上“房*贷融资不能用于购房”的字眼,但实际上更多地还是强调“还款来源”。只要*押充足、能还钱就可以了,后续的资金流向并不在意。
    总体来看,如果真是要做房*贷这类消费贷款,更多人还是会选择在银行做,因为其他机构的房*贷利率相对较高,*押率也比较高,并不划算。
    也有银行对消费贷款并不“感冒”。证券时报记者就了解到,某上市城商行年初至今消费贷款余额负增长。他们解释,纯消费类的贷款,互金等新业态做得比较灵活,大部分都通过线上操作,银行相对处于劣势,尤其是地方中小银行,要做尽调、审核、贷后管理一整套流程,管理成本比较重,所以零售贷款大部分还是按揭。
帮助说明?。?a href="/help/help1.html">法律声明?。?a href="/help/help2.html">关于我们?。?a href="/help/help3.html">收费标准?。?a href="/help/help5.html">付款方式?。?a href="/help/help17.html">汇款通知?。?a href="/help/help9.html">联系我们?。?a href="/help/help20.html">留言咨询
山东?烟台?鲁龙房产网|龙口房产网版权所有 Copyright 2007-2019 
业务合作热线:132-90360015 中介加盟热线:132-9036-0015 加微信号:zhiren2008
网站客服QQ:1079610599 未经书面授权,严禁转载和复制本站任何信息!
安徽快三走势图
回顶部
  • 微软谈新收购的工作室:绝不会限制其创作自由 2019-04-19
  • 世界杯夜不眠 合肥万达乐园打造霸都球迷首选集结地 2019-04-16
  • 这些“难民”大部分好吃懒做,无一技之长,犯罪率又高,你要接回去就噹祖宗供着吧。[哈哈] 2019-04-08
  • 五莲县政协举行庆改革开放40 周年书画展 2019-04-08
  • 台大昨日毕业典礼 代理校长郭大维强调台湾高教出了问题 2019-04-06
  • XC60促销钜惠中南方亦庄沃尔沃-北京中汽南方 2019-04-06
  • 王烜:当心单边主义在全球圈粉 2019-04-01
  • 中超外援,是灾星还是救星? 2019-03-29
  • 巴厘岛被爆众多海域垃圾成灾 潜水常被塑料瓶塑料袋包围 2019-03-27
  • 清新 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-03-25
  • 汇聚正能量 讴歌新时代——关于用微电影传播核心价值观的倡议书 2019-03-25
  • 【正德永成车型报价】正德永成4S店车型价格 2019-03-24
  • 中国西藏网第一期人才招聘拟聘人员公示 2019-03-18
  • 国家新能源补贴新政实施 续航低于150公里车型停止补贴 2019-03-18
  • 中共中央组织部“12380”举报网站 2019-03-15
  • 357| 339| 893| 575| 918| 590| 636| 508| 904| 751|