安徽快三走势图
全站网站标志右侧 扫码
资讯页面导航下面5 欢迎
房产资讯会员登陆左侧
你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比
类型:房产知识  日期:2017-03-22  浏览:3572 次  评论:查看评论

买房时,大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高,却很容易忽视梯户比,但是,它对居住舒适度的影响可一点都不小。

 
  何为梯户比?
所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户,就是一栋楼有一部电梯,每层有2套住宅。
梯户比分为三个档次
高梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。
高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房。
梯户比的五大影响
1、公摊
电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。
因此,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说,1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平,2梯5户是1.8平米,2梯6户是1.5平米,这直接影响你的购房款和物业费。
而1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要??!
2、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风差了不少,价格相对也便宜。
3、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑是最高的,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及,关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
4、电梯等待时间
梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。
曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
如何选择梯户比?
1、主要看买房预算,有钱越低越好, 1梯1户是终极目标;
2、最起码要1:2,能小于1:2当然更好,居住舒适度会更高;
3、梯户比过高,边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样,综合考虑再出手。
关注微信公众号:融360房贷(fangdai123),如果你需要的话:
回复【城市】,告诉你现在买房哪些城市被看好;
回复【房价】,告诉你调控之后房价到底怎么变;
回复【还贷】,告诉你房贷提前还真的划算吗;回复【办法】,告诉你征信有逾期怎样申房贷.........更多买房攻略干货 、楼市房价分析,都在这里。急用钱?猛戳阅读原文,贷款秒批!
  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明?。?a href="/help/help1.html">法律声明?。?a href="/help/help2.html">关于我们?。?a href="/help/help3.html">收费标准?。?a href="/help/help4.html">中介建站?。?a href="/help/help5.html">广告报价?。?a href="/help/help7.html">付款方式?。?a href="/help/help8.html">汇款通知?。?a href="/help/help9.html">联系我们?。?a href="//www.jjh8b.cn/">安徽快三走势图?。?/div>
山东·烟台·鲁龙房产网|龙口房产网|龙口房地产网|龙口房产信息网|龙房网版权所有 鲁ICP备14016309号-2 未经书面授权,严禁转载和复制本站任何信息!
烟台龙口房产门户网站-鲁龙房产网 品牌·诚信·专业·创新!荣耀上线11周年! 业务合作热线:132-90360015 中介加盟热线:132-90360015 加微信号:zhiren2008
网站客服QQ:1079610599 房产中介群:房产QQ群一:215261328 房产群二:111039850 群三:57059867 建材群:562347150 装饰群:228076929
  • 你咋看高考大数据专业成热门? 2018-11-26
  • 父亲节当天 美国第一夫人跟特朗普唱了个反调 2018-11-26
  • 经常抽烟喝酒吃辣椒 小心患上消化性溃疡 2018-11-24
  • 香港特区政府嘉奖363名“少年警讯”会员 2018-11-24
  • 回复@老老保老张工:麻烦去问一下度娘再来瞎扯…… 2018-11-08
  • 【高清组图】纽约迎来第40届“第五大道博物馆节” 2018-11-08
  • 小天视频这个六一 来个回忆杀 2018-11-07
  • 日本樱岛火山大规模喷发 2018-11-04
  • 大陆首批台湾乘务员晋升乘务长 2018-10-31
  • 证监会:首发审核政策始终没有变化 2018-10-31
  • 【我奋斗 我幸福】古丽娜:“最美康复师”的执着追求 2018-10-29
  • 多视角、多元化,中外知识产权面面观 2018-10-28
  • 南昌未来三天有连续性降雨 最高气温均在30℃以上 2018-10-28
  • 自己回敬自己······大家都醉了······[哈哈] 2018-10-25
  • 愿赌服输!炒股赚了没见你们给大家分点? 2018-10-25
  • 487| 89| 629| 759| 638| 464| 712| 358| 656| 713|